Le paysage urbain, un paysage en mutation

publié le 19 avril 2016

Mutation des fonctions et réappropriation des espaces en friche

Les secteurs industriels, initialement excentrés pour des raisons de besoin d’espace et de nuisances, se retrouvent désormais intégrés à la ville, l’exemple de la ville de Nantes est révélateur de ce phénomène. Entre temps, l’activité industrielle a reculé, laissant ce que l’on nomme des « friches » industrielles, à proximité des centres urbains (les usines LU du quai Baco à Nantes déplacées vers la Haie-Fouassière, par exemple). Longtemps délaissés, ces secteurs font aujourd’hui l’objet de toutes les attentions et sont le support de nombreuses opérations qualitatives.

A Nantes, plusieurs zones centrales, à proximité de la Loire ont perdu leur fonction industrielle et se retrouvent désormais en cœur d'agglomération. (Source : IGN, BD Carto-2006)
A Nantes, plusieurs zones centrales, à proximité de la Loire ont perdu leur fonction industrielle et se retrouvent désormais en cœur d’agglomération. (Source : IGN, BD Carto-2006)


Clairement marqués par le caractère industriel des constructions qui les composent, ces espaces produisent leur propre paysage. En mutant, ces friches modifient les codes d’un paysage urbain cloisonné entre les secteurs d’habitat d’une part et les secteurs industriels d’autre part.
A l’échelle régionale, les paysages urbains sont tous des supports de renouvellement urbain avec toutefois une intensité beaucoup plus forte dans les pôles majeurs que dans les pôles secondaires.

L’émergence de nouveaux paysages identitaires

Les nouveaux quartiers urbains, qu’ils soient issus d’extensions urbaines ou d’opérations de renouvellement urbain illustre une nouvelle identité architecturale des paysages urbains. Dans les opérations contemporaines, l’usage des matériaux est clairement déconnecté de la géologie propre au territoire. La possibilité de recourir à des matériaux préfabriqués ou synthétiques induit une plus grande liberté architecturale avec les formes, les matériaux et le contexte environnant. La déconnexion avec le tissu urbain historique est parfois radicale.

Sur le quai François Mitterrand à Nantes, la maison Avril et Fiteau, est un des seuls bâtiments anciens dans un paysage rivulaire d'architecture contemporaine
Sur le quai François Mitterrand à Nantes, la maison Avril et Fiteau, est un des seuls bâtiments anciens dans un paysage rivulaire d’architecture contemporaine


Cette évolution des paysages urbains crée une nouvelle identité territoriale, comme peut très bien l’illustrer le quartier de la création à Nantes. Malgré la reprise dans le projet d’éléments faisant partie du contexte industriel, c’est véritablement un nouveau paysage qui se dessine.

Dans les paysages urbains contemporains, l'émergence de nouvelles formes et de nouvelles pratiques architecturales cadrent de manière singulière un espace public fonctionnel et souvent épuré (Quartier de la création à Nantes)
Dans les paysages urbains contemporains, l’émergence de nouvelles formes et de nouvelles pratiques architecturales cadrent de manière singulière un espace public fonctionnel et souvent épuré (Quartier de la création à Nantes)


A l’image des quartiers pavillonnaires, dont les « codes » peuvent se retrouver sur l’ensemble des Pays de la Loire, l’architecture contemporaine des paysages urbains régionaux est davantage représentative d’une époque que d’un lieu.

Les partis pris architecturaux des constructions contemporaines et des espaces publics ne sont pas nécessairement associés à leur site d'implantation (Immeuble de bureaux et parking face à la gare du Mans.)
Les partis pris architecturaux des constructions contemporaines et des espaces publics ne sont pas nécessairement associés à leur site d’implantation (Immeuble de bureaux et parking face à la gare du Mans.)


L’optimisation foncière des interstices urbains, exemple du BIMBY

Dans le tissu urbain, les prix du foncier ont considérablement augmenté durant les 30 dernières années. Les terrains libres se faisant de plus en plus rares, ils constituent un réel enjeu de développement.
De fait, les interstices urbains sont donc, de plus en plus, comblés par des opérations d’aménagement, que cela soit à l’échelle des grandes agglomérations avec des projets de renouvellement urbain ou d’opérations plus petites notamment dans les tissus urbains contemporains. Les opérations Bimby, de l’anglais Build In My Back Yard (construire dans mon jardin), favorisent, sur la base d’initiatives individuelles, la division parcellaire en secteur pavillonnaire pour la réalisation de nouvelles constructions.

Dans un paysage dilué, les opérations de re-densification favorisent le retour à un paysage « urbain ». (Source : BIMBY)
Dans un paysage dilué, les opérations de re-densification favorisent le retour à un paysage « urbain ». (Source : BIMBY)


Par exemple, la communauté de communes du canton de Saint Florent le Vieil a organisé des journées de rencontre avec les propriétaires intéressés, pour accompagner les habitants dans leurs démarches ou tout simplement pour détailler ce concept.

Pour en savoir plus sur les témoignages des participants aux entretiens sur les enjeux liés aux paysages urbains

Pour en savoir plus sur ce que disent les atlas précédents sur les dynamiques urbaines d’habitat

Carte de synthèse des dynamiques signalées sur ce thème dans les atlas de paysages existants
Carte de synthèse des dynamiques signalées sur ce thème dans les atlas de paysages existants